¿El fin de la “Golden Visa” en España?

¿Es una oportunidad de inversión, de vida y de experiencias para ti y tu familia?

A menudo, me gusta comenzar con una pregunta, una que yo misma me planteé en su momento, y que, seguramente, quienes me conocen recordarán.

Durante más de 15 años, entre estudios y vida profesional en Canadá y Europa, principalmente en España, surgieron muchas preguntas: ¿Cómo?, ¿Dónde?, ¿Por qué?, ¿A través de quién?, ¿Inversión?, ¿Cambio de vida?, ¿Seguridad? En ese tiempo, las respuestas para los Iberoamericanos no eran claras, y a menudo parecían inalcanzables. Las oportunidades para residir en el extranjero eran limitadas, con procesos burocráticos y complicados.

Hoy, el mundo ha cambiado. La globalización ha abierto puertas, y términos como «Golden Visa» se han vuelto comunes.

¿Qué es la Golden Visa?

La «Golden Visa» en España surgió en 2013, en medio de la crisis económica tras la recesión de 2008, que golpeó duramente al sector inmobiliario y a la economía en general. El gobierno español implementó esta visa con el objetivo de atraer inversión extranjera, generar empleo y revitalizar sectores clave como el inmobiliario y el empresarial.

Marco Legal:

Este programa se estableció mediante la Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización.

Requisitos:

Para obtener la «Golden Visa», los inversores extranjeros deben realizar una inversión significativa, como la compra de bienes inmuebles por un valor mínimo de 500.000 euros, o inversiones en empresas, proyectos de innovación o bonos del Estado. Actualmente hay transacciones arriba de ese monto.

Resultados esperados:

El gobierno buscaba con este programa no solo atraer capital extranjero, sino también fomentar el crecimiento económico y la recuperación de sectores duramente afectados por la crisis.

En los últimos 5 años, a pesar de los desafíos globales, los objetivos de la Golden Visa se han cumplido e incluso superado. España, y especialmente el sector inmobiliario de lujo (o «Prime»), sigue atrayendo a inversores extranjeros, muchos de ellos procedentes de América Latina.

El futuro de la Golden Visa

A inicios de 2024, el Gobierno Español anunció que está evaluando posibles reformas o la suspensión de la Golden Visa. Aunque esto sigue siendo un tema de debate, hoy en día la opción sigue vigente y es una oportunidad que no debes dejar pasar. Según los expertos, la eventual retirada de la Golden Visa no tendría un impacto significativo en el mercado inmobiliario, ya que su efecto ha sido positivo, pero no determinante.

Impacto en el sector Prime:

La Golden Visa ha impulsado el crecimiento del mercado de viviendas de lujo en España, especialmente en ciudades como Madrid. A esto se suman otros factores que hacen atractivo el país para los inversores: el clima, el idioma, la seguridad, la estabilidad de la moneda y pertenecer a la Unión Europea.

Expertos en el sector, como Cecilia Varela, Luxury Realty Advisor, coinciden en que la retirada de la Golden Visa no afectará drásticamente el volumen de ventas o alquileres en el sector Prime., “El factor Golden Visa ha sido un impulso importante, pero el mercado de lujo en España es sólido por sí mismo».

Datos clave:

“Un informe de Transparency International revela que entre 2013 y 2023 se otorgaron 6.200 concesiones de Golden Visa, con una inversión total de 3.423 millones de euros, de las cuales el 96% se realizaron mediante la compra de bienes inmuebles. En 2023, los residentes extranjeros invirtieron más de 10.700 millones de euros en el mercado inmobiliario español, concentrándose especialmente en zonas Prime.” Fuente Eje Prime

Nuevas oportunidades de visados:

Además de la Golden Visa, España ha introducido otros tipos de visados relacionados con el real estate de lujo. Un ejemplo reciente es el visado para los llamados «nómadas digitales» o «slowmads», que fue introducido en 2023 como parte de la Ley de Startups. Este visado está diseñado para atraer a trabajadores remotos y emprendedores digitales no pertenecientes a la UE, que deseen vivir y trabajar de forma remota en España.

Desde luego estos programas tienen requisitos específicos, pero con la asesoría adecuada, se pueden gestionar con éxito.

Cecilia Varela, Luxury Realty Advisor
Si te interesa mejorar tu calidad de vida, invertir y tener una residencia
permanente en una zona Prime, la Golden Visa y otras oportunidades de visado
pueden ser el paso clave. No dejes pasar esta oportunidad.